Thứ Hai, 15 tháng 1, 2018

Cho thuê căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình, quận 7, diện tích 73m2 nội thất cao cấp. Giá 13 triệu/tháng

<Chuyên Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình,Q7>
*** Cho thuê : vào ở ngay
--loại 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ cao cấp
--DT: 73m2.








--giá = 13tr/ tháng.
*** Hổ trợ xem nhà : 0909 227 199 gặp Trơn

Thứ Năm, 11 tháng 1, 2018

Bất động sản khu Nam Sài Gòn trong năm 2018 sẽ diễn biến ra sao?

Khu Nam Sài Gòn được dự báo sẽ bùng nổ khi TP.HCM dành hàng chục tỷ đồng đầu tư cho 3 dự án giao thông mới. Nếu thời điểm trước khu Nam nổi lên với những dự án thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2017 - 2018 nhiều dự án chung cư tầm trung được các chủ đầu tư ưu ái.


Theo các chuyên gia nhận định, với hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá và quy mô trong thời gian tới, thị trường bất động sản khu Nam (quận 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) sẽ luôn giữ vững đẳng cấp. Bằng chứng là hàng loạt các tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những dự án lớn để thu hút khách hàng. Nếu thời điểm trước khu Nam nổi lên với những dự án thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2017 - 2018 nhiều dự án chung cư tầm trung được các chủ đầu tư ưu ái.
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, ngay từ đầu năm 2018, thành phố đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dài gần 2,2km với tổng mức đầu tư của dự án là 5.254 tỷ đồng. Dự án xây dựng đường trục Bắc - Nam đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có tổng mức đầu tư dự kiến là 4.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, hàng loạt các công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố như dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất, lên đến 97.000 tỷ đồng...
Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Sở Giao thông Vận Tải cho biết dự kiến trong tháng 3/2018 sẽ khởi công với số vốn 2.600 tỷ đồng. Bên cạnh đó, cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng trên đường Lê Văn Lương sẽ khởi công vào tháng 6/2018.
Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ Quận 4 qua Quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong năm 2017.
Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự phát triển đồng bộ nhiều tuyến đường để kết nối thuận tiện với khu trung tâm. Đường Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố.
Đặc biệt, dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT đã được UBND TP.HCM giao cho tập đoàn Vingroup và Trung Nam Group làm chủ đầu tư. Hiện nay Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc để trình UBND TP phê duyệt.
Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam cũng cho biết thêm, hiện đơn vị này đang khẩn trương thi công ba gói thầu cuối của dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành để đưa dự án này vào hoạt động đầu năm 2020. Dự án khi đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và phía Đông Nam Bộ không cần quá cảnh qua TP.HCM; nối trực tiếp với mạng đường cao tốc - quốc lộ, với hệ thống cảng biển quốc tế lớn nhất khu vực như Hiệp Phước, Thị Vải - Cái Mép và với sân bay quốc tế Long Thành.
Để đón đầu những tiện ích mà hạ tầng khu Nam mang lại, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT công ty Bất động sản Hưng Lộc Phát tiết lộ, ngay đầu năm 2018 sẽ chào bán ra thị trường dự án The Green Star (đường Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7). Dự án bao gồm 100 căn biệt thự nhà phố và 1000 căn hộ chung cư thương mại. Toàn bộ dự án được xây dựng theo quy chuẩn compound khép kín với khoảng 7.000 m2 đất công viên và hồ cảnh quan rộng 4.000m2.
Theo ông Lực, dù chưa chính thức mở bán nhưng 100 căn biệt thự, nhà phố đã được khách hàng đặt mua. Bởi đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào bán ở thời điểm hiện tại. Xây dựng dự án The Green Star với mật độ công viên lớn, bao quanh là vườn cây xanh mát, nhằm mang lại một không gian sống trong lành như một lời tri ân của Hưng Lộc Phát cho những khách hàng đã tin tưởng đồng hành cùng công ty trong thời gian qua.
Một doanh nghiệp bất động sản lớn khác tại TP.HCM cũng chuẩn bị mở bán khoảng 4000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí (quận 7). Đây là khu vực sầm uất, thu hút được nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu được mặt tiền sông Nhà Bè. Trong tương lai không xa, khi đường Đào Trí được hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực này sẽ gia tăng nhanh chóng.
Song song đó, công ty Tuấn Long sẽ tiếp tục mở bán khu dân cư Green Life giai đoạn 3 của tổng thể khu dân cư Green Riveside. Green Life bao gồm 100 nền nhà phố với diện tích mỗi nền khoảng 80m2, giá bán mỗi nền từ 22 triệu đồng/m2. Với đặc điểm riêng biệt về địa thế, Green Life được tiếp giáp trực tiếp với 2 mặt sông rạch và thông ra sông Nhà Bè, khu Công viên tập trung rộng trên 3.000m2 và các tiện ích sinh hoạt khác.
Đại diện công ty dịa ốc Tiến Phát cũng cho biết trong năm 2018 đơn vị này sẽ đưa ra thị trường một dự án mới nằm cạnh đường Đào Trí (quận 7), có vị trí giáp sông Sài Gòn, tầm nhìn trực diện về cầu Phú Mỹ. Ngay khu vực này, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng sẽ tái khởi động siêu dự án khu đô thị 6 tỷ USD với hàng nghìn căn hộ cao cấp. Một nhà đầu tư đến từ Malaysia cũng sẽ công bố ra thị trường dự án khu phức hợp nằm giáp ranh với khu Saigon Peninsula của Vạn Thịnh Phát...
Đánh giá về triển vọng khu Nam nói riêng và TPHCM nói chung, chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường ĐH Kinh tế TP.HCM cho biết, dư địa tăng trưởng và phát triển cho TP.HCM còn rất lớn. Với cơ chế đặc thù đã được Quốc hội thông qua và TP.HCM xác định được hướng đi đúng, cách làm phù hợp thì trong 10 năm là đủ tạo ra những thay đổi nền tảng của một đô thị hiện đại. Với cơ chế đặc thù, TP.HCM sẽ có nhiều nguồn lực để phát huy tiềm năng và lợi thế nhằm có thể cạnh tranh quốc tế và rút ngắn khoảng cách với các TP.HCM trong khu vực châu Á như Seoul của Hàn Quốc, Thượng Hải của Trung Quốc...
"Tôi kỳ vọng, TP.HCM sẽ nhanh chóng thảo luận, có hướng đi mới để giải tỏa được áp lực về tài chính, phát triển các dự án phục vụ kinh tế xã hội. Những công việc mà TP.HCM cần bắt tay làm ngay là giải quyết sớm tình trạng kẹt xe, ngập lụt và phát triển đô thị, đẩy nhanh tiến độ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đưa metro Bến Thành-Suối Tiên xây dựng đúng tiến độ. Trong đó, bất động sản sẽ là một lĩnh vực được hưởng lợi nhiều nhất", vị chuyên gia này nói thêm.
Đăng Khải
Theo Nhịp sống kinh tế

Thứ Ba, 2 tháng 1, 2018

5 hiểu lầm cơ bản về Bitcoin ?

5 hiểu lầm cơ bản về Bitcoin

Trái với suy nghĩ của nhiều người, giá cả Bitcoin biến động không phụ thuộc nhiều vào yếu tố cung cầu, mà bị chi phối bởi yếu tố tin tức.


1. Bitcoin là một loại tiền ảo
Từ “ảo” để chỉ một cái gì đó không có thực. Ví dụ bạn nạp tiền vào game thì đó là tiền ảo. Khi quy đổi ra tiền thật nó có giá trị rất thấp do hai bên quy định với nhau khi giao dịch. Và cách tạo ra tiền ảo khác hoàn toàn so với cách tạo ra Bitcoin.
Còn chúng ta có thể ví Bitcoin như một loại vàng. Muốn có được thứ “vàng” này, bạn có thể thông qua mua bán, hoặc “đào bới”. “Mỏ vàng” này chỉ có số lượng nhất định, và sẽ hết vào năm 2040. Điều đặc biệt của mỏ vàng này là chỉ cho phép đào bới một số vàng trong khoảng thời gian nhất định (cứ 4 phút chỉ có 1 cục vàng được đào lên). Với làn sóng hiện nay, số “thợ mỏ” ngày càng tăng lên, trong khi số vàng chỉ có hạn, nên đã xảy ra sự chạy đua vũ trang, sắm máy móc tối tân để đào được vàng. Ai có máy to hơn, khoẻ hơn, thông minh hơn,thì sẽ đào được nhiều vàng hơn. Số “vàng” này cực kỳ giống các kim quý ngoài đời thực, không bị tác động bởi lạm phát, chiến tranh,… Trong khi đó đối với các loại tiền ảo, nhà phát hành có thể tạo ra bao nhiêu đồng tuỳ thích.
Tiền ảo không được coi là một loại hàng hoá hợp pháp, trong khi đó vào Bitcoin được Uỷ ban Giao dịch Hàng hoá Tương lai Hoa Kỳ (CFTC) công nhận là một loại hàng hoá vào tháng 9 năm 2015.
Như vậy, tên “tiền ảo” của Bitcoin chưa chắc đã chính xác, mà chúng ta nên gọi Bitcoin là tiền điện tử, đúng là hơn là tiền mã hóa (cryptocurrency).
2. Giá cả Bitcoin giao động chủ yếu theo quy luật cung cầu
Trái với suy nghĩ của nhiều người, giá cả Bitcoin biến động không phụ thuộc nhiều vào yếu tố cung cầu, mà bị chi phối bởi yếu tố tin tức.
Vào ngày 2/9/2017, giá Bitcoin đã sụp giảm 12% (từ hơn 4800 USD xuống còn 4200 USD) trong ít phút sau khi có tin NHTW Nga đề xuất những biện pháp mới nhằm hạn chế hoạt động bán bitcoin của các sàn giao dịch nước này. Vào tháng 6, giá bitcoin cũng đột ngột rơi giảm 200 USD sau khi Trung Quốc ban hành lệnh cấm các hoạt động phát hành tiền số làn đầu tiên ra công chúng (ICO). Giá bitcoin sau đó phải mất vài tuần để hồi phục trở lại.
Như vậy, mặc dù giá trị của Bitcoin không liên quan đến lạm phát, chi phí thuế, lãi suất,… tuy nhiên có thể bị bàn tay chính trị thò vào làm cho giá tăng lên hay đổ vỡ một cách rất nhanh.
Hãy thử tưởng tượng một ngày, chính phủ các nước ra lệnh ra lệnh cho các ngân hàng trung ương lớn như FED, ECB, PBOC,… quyết định cấm giao dịch hay thanh toán bằng đồng Bitcoin thì giá Bitcoin chắc chắn sẽ rơi mạnh. Ngược lại nếu các chính phủ khuyến khích nhân rộng sử dụng đồng tiền điện tử này trong ác giao dịch và thay thế dần các loại tiền giấy thì chúng ta có thể mơ về một ngày Bitcoin chạm ngưỡng 1 triệu USD không xa.
3. Tiền chuyển qua các tài khoản Bitcoin có thể đến ngay người nhận và không mất phí
Bitcoin chỉ cho phép 7 giao dịch/giây, do giới hạn tối đa của 1 block chỉ là 1MB. Như vậy thời gian chuyển tiền bằng Bitcoin hiện nay sẽ ngày càng tăng lên theo “cơn sốt” của đồng tiền điện tử này. Đã từng có người than phiền rằng có giao dịch từ những 2-4 ngày mà không được Blockchain xác nhận. Thời gian để thực hiện giao dịch liên quan trực tiếp đến kích cỡ block tại thời điểm hiện tại. Nếu bạn muốn giao dịch diễn ra nhanh hơn, bạn cần trả phí giao dịch cao hơn. Đã có những đồng tiền điện tử mới ra đời để giải quyết vấn đề này như Bitcoin Cash. Giới hạn tối đa của Bitcoin Cash lên tới 8MB, giúp tốc độ xử lý giao dịch nhanh hơn nhiều so với đồng tiền cũ.
Trên thực tế, Bitcoin cũng đang gặp khó khăn để thu hút sự chú ý như là một nền tảng dành cho kiều hối. Có nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân lớn nhất là phí chuyển tiền của các ATM Bitcoin - vốn cho phép người dùng chuyển đổi tiền mặt sang bitcoin và ngược lại. Mức phí giao dịch trung bình của một ATM Bitcoin hiện tại vào khoảng 8,36% nếu bạn mua bitcoin, và 5,37% nếu bạn bán bitcoin. Nghĩa là để chuyển tiền ra nước ngoài cho một người bạn hoặc gia đình thông qua ATM Bitcoin, nhiều khả năng bạn sẽ phải trả phí giao dịch đến mức 15%, chưa kể phí giao dịch bên trong mạng lưới Bitcoin khoảng 5 USD nữa!
Có rất nhiều công ty đang tìm cách cải thiện trải nghiệm thanh toán quốc tế bằng Bitcoin, đặc biệt là các công ty châu Á. Có thể họ sẽ tìm ra cách để các thanh toán này nhanh, tiện và phí rẻ hơn, nhưng ở thời điểm hiện tại thì họ vẫn chưa đạt được tiến độ cần thiết.
4. Bitcoin có thể được phân tích như một loại chứng khoán
Hãy nhớ rằng Bitcoin không có tương quan với bất kỳ loại hàng hoá trong phân tích kỹ thuật như cổ phiếu, trái phiếu, dầu thô. Những ngân hàng, quỹ đầu tư lớn trên thế giới đang có đội ngũ riêng nghiên cứu về việc phân tích đồng tiền này.
Khi sở hữu một loại chứng khoán, bạn đang nắm giữ một công ty bằng xương bằng thịt thì khi sở hữu bitcoin hay các đồng tiền điện tử khác, bạn phải chấp nhận hoàn toàn lệ thuộc vào công nghệ và thuật toán. Bạn không thể kiện tụng khiếu nại ai vì không ai là chủ, không ai chịu trách nhiệm cho hàng hoá bạn đang nắm giữ.
Nếu như giá chứng khoán chịu nhiều tác động như kinh tế vĩ mô, vi mô, thị trường, thương hiệu,… thì giá Bitcoin rất dễ bị giật dây bởi một nhóm người sở hữu lượng lớn đồng coin khủng và truyền thống.
5. Bitcoin mang yếu tố lừa đảo
Bạn sẽ tìm được kha khá kết quá nếu tra trên Google từ khoá “Bitcoin lừa đảo”. Nhiều người lo ngại Bitcoin là mô hình lừa đảo đa cấp dạng ponzi. Tuy nhiên chính Ngân hàng thế giới (World Bank) đã khẳng định Bitcoin không phải mô hình lừa đảo dạng Ponzi. Đây là đồng tiền điện tử có giá trị thực, nhưng không có tổ chức hay cá nhân nào đứng đầu quản lý. Các ngân hàng trung ương hay quỹ đầu tư lớn trên thế giới đều không cấm việc sỡ hữu Bitcoin, mà họ chỉ cảnh báo việc Bitcoin đang là một hàng hoá giao dịch đầy rủi ro.
                                                                                                         Hoàng Nam
Theo Trí thức trẻ

Thứ Năm, 30 tháng 11, 2017

Cho thuê căn hộ Him Lam Riverside Q7, 77m2, 2PN, đủ nội thất, 16 triệu/tháng. LH: 0909 227 199

Cho thuê căn hộ Him Lam Riverside Quận 7. Căn hộ nằm trong khu đô thị Him Lam, sát bên Q1 và PMH. Nhà có nội thất đầy đủ: Tivi, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, bếp, sofa, bàn ăn, giường, máy lạnh… Chỉ cần xách vali vào ở. Căn hộ view nhìn sông, hướng Đông Nam, tầng cao, thoáng mát. Nhiều tiện ích ngay bên trong khu căn hộ: Hồ bơi, nhà hàng ăn uống, cafe, siêu thị, trường mẫu giáo, trường quốc tế Vstar, Canada, phòng tập gym, spa, công viên.




 



Không gian rất yên tĩnh, hành lang, thang máy được vệ sinh hàng ngày rất sạch sẽ.
Ban quản lý cực kỳ thân thiện, quản lý chuyên nghiệp.
Đi thang máy bằng thẻ từ, camera quan sát, bảo vệ 24/24 nên an toàn tuyệt đối.
Phí quản lý: 7 nghìn đồng/m2/tháng, xe máy: 100 nghìn đồng/xe/tháng, xe ô tô: 1 triệu đồng/xe/tháng.

DT: 77m2, 2PN, 2WC, giá 16 triệu/tháng.

XEM NHÀ LIÊN HỆ : 0909 227 199 GẶP TRƠN ( ZALO , FACEBOOK )

Thứ Tư, 29 tháng 11, 2017

Cho thuê nhiều nhà phố, biệt thự Him Lam Kênh Tẻ, Q7, giá 36tr, 40tr, 50tr, 60tr/th. LH: 0909 227 199

Cho thuê nhà Khu Đô Thị Mới Him Lam Kênh Tẻ Q7. Khu nhà ở sang trọng, an ninh, giao thông rất thuận tiện đi về các khu lân cận Thành Phố, nhiều tiện ích cao cấp (siêu thị Lotte Mart, Chợ Tân Mỹ, bệnh viện Pháp Việt, Trường học School Star.... ) Thích hợp làm văn phòng công ty và ở...

Nhà phố DT: 5 x 20m, 1 hầm, 1 trệt, 2,5 lầu, giá 36 tr/tháng.

Nhà liên kế 7,5 x 20m, 1 hầm, 1 trệt, 2,5 lầu, 57 tr/tháng.

Nhà Biệt thự: 10 x 20m, 1 hầm, 1 trệt, 2,5 lầu, 67 tr/tháng.







Còn nhiều vị trí nữa Quý khách có nhu cầu LH: 0909 227 199 gặp Trơn 

Cho thuê căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình 3 phòng ngủ full nội thất , nhà nội thất cao cấp , vào ở ngay 0909 227 199

Cho thuê căn hộ cao cấp Hoàng Anh Thanh Bình Quận 7 , 3 phòng ngủ nội thất cao cấp ở ngay ?
Gía 18 triệu / tháng 
Vị trí:
Đường Nguyễn Hữu Thọ, (qua cầu Kênh Tẻ, ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương).
Cho thuê căn hộ: 113m2 (3PN, 2WC), bếp, kệ bếp gỗ, phòng ngủ sàn lót gỗ, nội thất đầy đủ , bạn chỉ cần xách vali vào là ở ngay, lầu cao view đẹp. Hệ thống bảo vệ an ninh,...










Liên hệ xem nhà : 0909 227 199 gặp Trơn ( zalo , facebook )

Chủ Nhật, 19 tháng 11, 2017

Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, quận 7 HOTLINE 0909 227 199

Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường trần xuân soạn Q7

Dt : 5x25 , 4pn . Khu vực dân cư sầm uất

Nhà thích hợp để ở , làm văn phòng , kinh doanh đa ngành nghề ...( trừ quán ăn )

Giá yêu thương: 30 triệu / tháng , Tl nhẹ nhé 


Liên hệ: 0909 227 199 ( zalo , Facebook )
( Chuyên cho thuê khu vực quận 7 - nhà bè )